Dragoumi Heights – Πολυτελή Διαμερίσματα στην Πυλαία Θεσσαλονίκης
Το Dragoumi Heights θέτει ένα νέο σημείο αναφοράς στην αγορά πολυτελών διαμερισμάτων της Πυλαίας. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, επί της οδού Ίωνος Δραγούμη 6, στον Δήμο Πυλαίας–Χορτιάτη, Θεσσαλονίκη.
Έναρξη: 1ο τρίμηνο 2026
Ολοκλήρωση: 1ο τρίμηνο 2028
Urban Serenity
Με μια ματιά
Η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών έχει προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ η ολοκλήρωση αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου του 2028.
Το Dragoumi Heights είναι ένα τριώροφο κτίριο διαμερισμάτων, το οποίο διαθέτει ισόγειο με ευρύχωρη είσοδο–χώρο υποδοχής 40 τ.μ., καθώς και υπόγειο επίπεδο με θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους.
Χωροθετείται σε οικόπεδο 935 τ.μ., με βορειοδυτικό προσανατολισμό και πρόσοψη περίπου 28 μέτρων. Το κτίριο είναι ανεξάρτητο, χωρίς άμεση επαφή με γειτονικά κτίσματα, εξασφαλίζοντας φυσικό φως, αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητα.
Αστική Γαλήνη και Θέα
Ένα από τα κυριότερα πλεονεκτήματα του έργου είναι το άμεσο περιβάλλον του, το οποίο αποπνέει την αίσθηση μιας γειτονιάς που παραπέμπει σε αστικά πρότυπα της Δυτικής Ευρώπης. Η αναπτυσσόμενη αυτή περιοχή συνδυάζει την αρχιτεκτονική αρμονία με τον προσεγμένο πολεοδομικό σχεδιασμό, ενώ η ποικιλομορφία του ύφους εντάσσεται σε ένα συνεκτικό αισθητικό πλαίσιο. Οι ευρύχωροι δρόμοι, τα άνετα πεζοδρόμια και το καθαρό, οργανωμένο αστικό τοπίο συνεισφέρουν τόσο στη λειτουργική άνεση όσο και στην αισθητική απόλαυση της καθημερινότητας.
Διαχρονική Αρχιτεκτονική
Το Dragoumi Heights υιοθετεί ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό ύφος, εμπνευσμένο από τη μοντέρνα αστική μορφολογία, με καθαρές γραμμές, ισορροπημένες αναλογίες και έναν αρμονικό συνδυασμό λειτουργικότητας και αισθητικής.
Αειφόρος Σχεδιασμός
Το κτίριο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την επίτευξη της υψηλότερης ενεργειακής κατάταξης, ΚΕΝΑΚ A+. Η διάκριση αυτή διασφαλίζει τη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση του κελύφους, μέσω της εγκατάστασης ολοκληρωμένου συστήματος εξωτερικής θερμομόνωσης.
Αρχιτεκτονική
Η αρχιτεκτονική του κτιρίου αρθρώνεται σε δύο διακριτούς όγκους, οι οποίοι συνδέονται μέσω ενός κεντρικού πυρήνα που στεγάζει το ασανσέρ και το κλιμακοστάσιο. Η διάταξη αυτή ενισχύει τον διαμπερή αερισμό και μεγιστοποιεί την είσοδο φυσικού φωτός, δημιουργώντας φωτεινούς και αέρινους εσωτερικούς χώρους σε κάθε διαμέρισμα.
Κομψές λεπτομέρειες από τραβερτίνι μάρμαρο αναδεικνύουν τις κατακόρυφες γραμμές των εξωστών και πλαισιώνουν την είσοδο του κτιρίου, προσδίδοντας στο έργο διακριτή ταυτότητα και διαχρονική κομψότητα.
Η επιβλητική είσοδος, προσβάσιμη από τις πύλες του οικοπέδου μέσω ευρείας κλίμακας, πλαισιώνεται επίσης από τραβερτίνι μάρμαρο, αποπνέοντας μια αίσθηση αριστοκρατικής φινέτσας και ζεστής φιλοξενίας.
3D Απεικονίσεις του Έργου
Δείτε πώς θα είναι το έργο μέσα από τις 3D απεικονίσεις του.
Λεπτομέρειες
Οι Κατοικίες
Το έργο περιλαμβάνει επτά διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, με διαρρυθμίσεις που έχουν σχεδιαστεί με προσοχή ώστε να εξασφαλίζουν λειτουργικότητα, άνεση και ποιότητα διαβίωσης. Η κατανομή των διαμερισμάτων έχει ως εξής: δύο στο ισόγειο, δύο στον πρώτο όροφο, δύο στον δεύτερο και μία στον τρίτο όροφο.
Πανοραμική Θέα
Η υπερυψωμένη τοποθεσία του οικοπέδου, σε συνδυασμό με τον μελετημένο προσανατολισμό των διαμερισμα΄των από τον πρώτο όροφο και άνω, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη Θεσσαλονίκη, τον Θερμαϊκό Κόλπο, το όρος Κράνος και τον Όλυμπο – συνθέτοντας μια καθημερινή εμπειρία κατοίκησης με μοναδικό χαρακτήρα.
Διαμερίσματα Ισογείου
Τα ισόγεια διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους αποκλειστικής χρήσης, εμβαδού από 125 έως 180 τ.μ., προσφέροντας άμεση επαφή με το πράσινο και ένα επίπεδο ιδιωτικότητας που παραπέμπει σε ανεξάρτητες μονοκατοικίες.
Το διαμέρισμα Δ1 τοποθετείται σε απόσταση περίπου 17 μέτρων από την οδό Ι. Δραγούμη, ενώ η Δ2 απέχει περίπου 12 μέτρα. Το επίπεδο του ισογείου είναι υπερυψωμένο κατά σχεδόν 3 μέτρα από την επιφάνεια του δρόμου, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την απομόνωση, την ασφάλεια και την αίσθηση αυτονομίας.
Διαμόρφωση Περιβάλλοντος Χώρου
Ιδιαίτερη μέριμνα δόθηκε στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, με πρόβλεψη για επαρκείς επιφάνειες φύτευσης περιμετρικά του κτιρίου. Ο σχεδιασμός αυτός ενισχύει το μικροκλίμα, αναβαθμίζει την αισθητική του συνόλου και συμβάλλει στην ποιότητα ζωής τόσο των διαμερισμάτων όσο και της ευρύτερης περιοχής.
Άνετη Στάθμευση και Αποθηκευτικοί Χώροι
Το Dragoumi Heights έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας συνολικά 13 θέσεις στάθμευσης (εκ των οποίων οι 9 υπόγειες) και 7 ιδιωτικούς υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους, με στόχο την πρακτικότητα και την οργάνωση της καθημερινότητας.
Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας περίπου 500 τ.μ., περιλαμβάνει:
- 9 θέσεις στάθμευσης (δύο ανά διαμέρισμα για τους ορόφους 1, 2 και 3)
- 1 ιδιωτική αποθήκη ανά διαμέρισμα, με εμβαδόν από άνω των 7 τ.μ. έως και άνω των 10 τ.μ.
Η πρόσβαση στα διαμερίσματα πραγματοποιείται απευθείας από τον υπόγειο χώρο μέσω ανελκυστήρα τύπου MRL.
Προκειμένου να διατηρηθεί ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας του ακινήτου, ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος. Στο μπροστινό τμήμα του οικοπέδου έχουν προβλεφθεί 3 επιπλέον θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι 2 αντιστοιχούν στις κατοικίες του ισογείου. Δεν προβλέπεται στάθμευση σε άλλα σημεία του οικοπέδου.
Είσοδος Υπογείου
Η είσοδος του υπόγειου πάρκινγκ έχει πλάτος περίπου 4 μέτρων και ράμπα με ήπια κλίση 13%, προσφέροντας εύκολη και ασφαλή πρόσβαση. Το ύψος της εισόδου φτάνει τα 2,6 μέτρα, ενώ το καθαρό ύψος του υπογείου αγγίζει τα 3 μέτρα – επαρκές για μεγάλα SUV ύψους άνω των 2,1 μέτρων με μπαγκαζιέρες οροφής.
Διαθεσιμότητα
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Κοντά σε ό,τι έχει σημασία
Από τις καθημερινές ανάγκες έως τους χώρους αναψυχής, απολαύστε άνεση και ευκολία σε απόσταση αναπνοής.
Κάντε κλικ στο παρακάτω κουμπί για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη γειτονιά, τις παροχές της και τις κύριες συνδέσεις που καθιστούν την τοποθεσία πραγματικά μοναδική.
Εναλλακτικά, μπορείτε απλώς να εξερευνήσετε την περιοχή μέσω του διαδραστικού μας χάρτη παρακάτω.
Accessibility
Σχεδιασμένο για όλους (Design for All)
Διαδρομές χωρίς εμπόδια μέσω ήπιων ραμπών, ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, καθώς και ειδικά διαμορφωμένοι χώροι αναμονής, διασφαλίζουν αξιοπρεπή και ασφαλή πρόσβαση από τον δρόμο έως το κεντρικό χώρο υποδοχής (lobby) και τον χώρο στάθμευσης.
Community
Σε Ποιους Απευθύνεται το Dragoumi Heights
Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση και τη διαχρονική ποιότητα: λειτουργικές κατόψεις, προσεγμένοι κοινόχρηστοι χώροι και αποδοτικές μηχανολογικές λύσεις που διευκολύνουν την καθημερινότητα.
Στάδια Υλοποίησης
Πορεία Έργου
Λήψη οικοδομικής άδειας
Έκδοση οικοδομικής άδειας, βασικό ρυθμιστικό ορόσημο που επιτρέπει την έναρξη των εργασιών.
Ανάθεση χωματουργικών εργασιών
Η ΜΑΡΚΟΥΔΗΣ Ε.Π.Ε. διορίστηκε για ανασκαφές και χωματουργικές εργασίες.
Επιλέχθηκε το συνεργείο φέροντος οργανισμού
Έναρξη κατασκευαστικών εργασιών
Κινητοποίηση του εργοταξίου και έναρξη των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων.
Επικοινωνήστε με την ομάδα μας
Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με την εταιρεία Olea Estate και τα έργα της.
Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο.
Προτιμάτε να μας καλέσετε;
+ 30 231 0053331
